Vis eiendommene

FREQUENTE SPØRSMÅL

Hvordan finner jeg et anerkjent, profesjonelt eiendomsfirma?

Du kan eller ikke være oppmerksom på at den spanske eiendomsbransjen er uregulert, så i utgangspunktet kan alle fungere som eiendomsmegler så lenge de overholder spansk kontraktlig lov. Dette betyr at for enhver potensiell kjøper (eller selger) kan markedet være et ekte minfelt. Vennligst finn noen spørsmål nedenfor for å spørre deg selv når du velger et profesjonelt firma;

  • Har agenten et fastnummer?
  • Har agenten et kontor de er basert på?
  • Hva er tilstanden til kontoret?
  • Er agenten et medlem av en profesjonell kropp, f.eks. AIPP - Association of International Property Professionals?
  • Tilbyr agenten refunderbart depositum underlagt lovlig kontroll?
  • Bruker agenten merkede kjøretøy for å vise eiendom? og hva er tilstanden til kjøretøyene som brukes?

Hvis du kan svare JA til alle de ovennevnte spørsmålene, er du godt på vei til å jobbe med et anerkjent, profesjonelt firma.

Betalingsstruktur for en ny bygg eiendom

Et depositum på 3.000 € til 5.000 € avhengig av eiendommen vil være nødvendig for å sikre en reservasjon. Utbetalte utbetalinger under bygging utgjør normalt opptil 60% av balansen i kjøpet. Resterende saldo vil bli avgjort etter ferdigstillelse når du har inspisert eiendommen

Betalingsstruktur for en videresalgsegenskap

Et depositum på 3.000 € vil bli pålagt for å sikre en reservasjon og å ta eiendommen utenfor markedet. Vanligvis vil saldoen på 10% betales innen 28 dager med resten betales ved fullføring. Vincent Real Estate tilbyr en sikker reservasjon underlagt juridisk kontroll. Følgelig hvis det er juridiske eller gjeldsproblemer med eiendommen som ikke kan løses, blir reservasjonsgebyret refundert.

Kan prisene øke før jeg kommer til Spania?

Når en reservasjon er gjort, er prisen sikret. Imidlertid, til det tidspunkt en reservasjonsavgift er betalt, er eiendommen tilgjengelig for salg. Hvis du ser en bolig som er ideell, anbefaler vi et forbehold for visning innen 7 dager. Dette holder eiendommen i 7 dager, og gir deg første avslag. Hvis du ikke ønsker å reservere på denne måten, foreslår vi en visningstur så snart som mulig for å sikre eiendommen av interesse.

Vil jeg motta en garanti med min eiendom?

Ja, alle eiendommer mottar en 10 års strukturgaranti. Med videresalgsegenskaper vil det avhenge av alder av eiendommen. . For eksempel, hvis eiendommen er bare 2 år gammel, ville det være 8 år igjen av strukturgarantien. Dette ville bli overført til deg.

Hvor trygge er pengene mine?

Ved nybygging kan bankgarantier bli forespurt. Med videresalgsegenskap vil dette avhenge av agenten du velger å jobbe med. Noen tilbyr reservasjoner underlagt juridisk kontroll som oss selv. Noen gjør ikke, derfor hvis det er et lovlig problem med eiendommen, vil du miste innskuddet ditt

Hvor lenge må jeg vente på min eiendom?

Det avhenger av om du kjøper en ny eller en ny bolig. Du må vente mellom 6 og 18 måneder for en ny byggeplass. Noen utviklere har imidlertid nøkkeltall tilgjengelig, som er nye eiendommer som ikke har blitt solgt. Videresalgsmarkedet er også veldig sterkt der tidsskalaen er mye kortere. Timescale for videresalg eiendommer er generelt nede til juridiske sjekker og finansiering godkjenning der det kreves. Videresalgsutførelser kan være innen 4 uker eller opptil 6 måneder, avhengig av kjøperens og selgerens avtale.

Hvilke tilleggskostnader kan jeg forvente å betale når jeg kjøper en eiendom i Spania?

For å dekke alle tilleggskostnader ved å kjøpe en eiendom i Spania, foreslår vi at du legger til 13% av kjøpesummen på eiendommen. Dette skal dekke 10% IVA (skatt) og 3% for advokatsalærer, notgebyr, stempelavgift og tilkobling av vann og elektrisitet. For en mer detaljert nedbryting av kjøpskostnader, vennligst sjekk ut vår side som dekker dette emnet spesielt 'Guide to Buying'

Kan jeg kjøpe min nye eiendom billigere andre steder?

Utvikleren setter prisene ikke agent, så vi kan garantere at du ikke kan kjøpe samme eiendom billigere andre steder. Hvis du sammenligner priser, bør du sjekke for å se om alle tilleggskostnader er inkludert og husk å sjekke valutakursen hvis prisene er notert i Sterling. Vær også oppmerksom på at noen agenter vil sitere prisen på den billigste eiendommen i den nye byggutviklingen som alltid selges. Når du kjøper en ny bygg eiendom, bruke tid til å finne en agent som er både kunnskapsrik og profesjonell.



© 2018 Vincent Properties Group SL ● Design: MediaelxRettslig informasjonPersonvernWeb MapSolgt Fastigheter ● OPP Awards Winners 2014

Subscribe to our newsletter

Want to receive our latest property for sale & special offers?

×

Book a viewing trip

Planning a trip to Spain?
Wish to book a property viewing.


×