Zoek woningen

Mediterrane levensstijl Costa Blanca

Als Spanje wordt gekenmerkt door wat dan ook, het is voor het goede weer met meer dan 300 dagen zon per jaar. U zult goede blauwe vlag stranden aan de Costa Blanca en de vriendelijkheid van de mensen die in steden als Alicante en Torrevieja, Guardamar del Segura, Orihuela Costa, Rojales, Benijofar leven vinden. Door het verwerven van een op het zuiden gelegen onroerend goed te koop in Benimar, Rojales, Torrevieja kunt u genieten van de zon en het strand in Spanje en de Costa Blanca. Niet de mogelijkheid om een op het zuiden gelegen onroerend goed te koop in Benimar kopen niet missen, Rojales, Torrevieja dus nu contact met ons op Vincent Real Estate.




Benijofar - Alicante

Benijofar is een typisch Spaans dorp in Alicante, gelegen in de Vega Baja Valley, Costa Blanca Zuid, Spanje. Er zijn vele lokale steden en dorpen rond dit gebied, dus het is onmogelijk om een tekort aan voorzieningen, zoals bars, restaurants, winkels, supermarkten en nog veel meer allemaal op loopafstand.

Als u op vakantie in Benijofar, de stranden van Guardamar, La Marina en Torrevieja zijn gemakkelijk te rijden afstand, het waterpark in Ciudad Quesada is ook dichtbij, historische Rojales ligt in de buurt te kunnen golfers optimaal gebruik maken van de La Marquesa golfbaan (Rojales / Ciudad Quesada), en de La Finca golfbaan met 5-sterren hotel & spa, in Algorfa. Alle binnen 30 minuten van zowel Alicante en San Javier luchthavens

De oorsprong van de naam Benijofar is Arabisch, met een mix van Moor en Christian, zeer gebruikelijk in de Murcia en Valencia regio's - Bani (uitgesproken in het Arabisch als Beni) betekenis zoon en Jofar van het castellano woord alijofar betekent parel. Gedurende de 18e eeuw Benijofar werd opgericht als een agrarische gemeenschap en groeide in rijkdom en welvaart. De agrarische welvaart komt voort uit de dorpen locatie in de beroemde Vega Baja dal en ook de nabijheid van de rivier Segura voor irrigatie.

Deze dagen Benijofar heeft een goede selectie aan winkels, bars en restaurants (een beetje Engels en Nederlands). Bezienswaardigheden zijn onder andere de parochiekerk van Sint Jacobus, en de grot woningen net buiten het dorp in Rojales behuizing kunst displays van lokale kunstenaars.


De Spaanse staan bekend om hun lokale stad Feesten, en Benijofar is geen uitzondering bekend als de Sint Jaime Fiesta (viering van St James), die wordt gehouden over een 7 periode van 10 dagen in juli, en zoals met alle Spaanse dorpen, Benijofar opgenomen , zijn er tal van andere feesten het hele jaar door met inbegrip van Santa Semana (Pasen) en Drie Koningen in januari.


De belangrijkste gebeurtenis van hetBenijofar fiesta is toch wel de parade, dat gaat dwars door het centrum van het dorp, langs het plein en de kerk de feesten ook staan bekend om hun bruisende nachtleven met inbegrip van 'Barracas' die buiten muziek podia, die gaan vaak door tot 6 of 7 uur in de ochtend. Bereid je voor op een paar late nachten dansen in de straten van Benijofar.

Als u op zoek bent naar een kosmopolitische mix van nationaliteiten met behoud van de traditionele Spaanse roots dan Benijofar, omgeven door citroen-en sinaasappelbomen moet een van die zeldzame plaatsen.


Natuurlijk niet te vergeten dat Benijofar is ook de locatie van Vincent Real Estates hoofdkantoor.



Benimar - Alicante

Benimar is een grote urbanisatie tussen de Spaanse dorpje Benijofar en de stadRojales, gelegen in de Vega Baja vallei, Alicante, Costa Blanca Zuid. Ideaal gelegen op 30 minuten van zowel Alicante en San Javier luchthavens, en minder dan een uur vanaf de locatie van de Paramount Pictures Theme Park.

De urbanisatie is erg populair, met vele nationaliteiten worden vertegenwoordigd, waaronder Nederlands, Belgisch, Engels en Scandinavisch.

Met een groot scala aan bars en restaurants mensen reizen van veel van dedorpen om een aantal van het ras beschikbaar zijn, evenals genieten vangenieten van de levendige sfeer.

Het gebied is nu zelfs nog populairder na de investering en de lopende plannen van de lokale Benijofar Ayuntamiento (stadhuis), die heeft gebracht in werkelijkheid een openbare barbecue en een mooi meer en het strand instelling op de stoep, met de verdere ontwikkeling worden uitgevoerd om deze te koppelen twee openbare voorzieningen bij elkaar.

Twee nieuwe supermarkten in 2011 waren de ontbrekende stukken om ervoor te zorgen alle voorzieningen beschikbaar waren, zonder de noodzaak van een auto.

Benimar biedt het beste van twee werelden met vele nationaliteiten worden weergegeven terwijl het nog steeds slechts een korte loopafstand van het echte Spanje van de dorpen, zoals Benijofar, Formentera del Segura en Rojales. En niet te vergeten natuurlijk de beroemde stranden van Guardamar del Segura op 10 minuten rijden.



GIDS VOOR KOPEN

AIPP-gids voor het kopen van onroerend goed in het buitenland

Als lid van de Association of International Property Professionals kan Vincent Real Estate een link aanbieden naar de AIPP-kopersgids. Klik op de onderstaande link om de gids te downloaden met gedetailleerde informatie over het kopen van onroerend goed in het buitenland

AIPP-gids voor het kopen van onroerend goed in het buitenland

Aankoopkosten in Spanje

Naast de aankoopprijs van een woning, moeten ook de volgende kosten worden begroot;

  • Juridische kosten - Circa 1000 € + IVA
  • Aankoopbelasting onroerend goed (eigendom van de wederverkoop)
    • Momenteel 10% - Resales in Alicante
    • Momenteel 8% - Resales in Murcia
  • IVA (nieuwbouw onroerend goed)
    • Momenteel 10%
  • Zegelrecht (nieuwbouwobject) - 1,5%
  • Notariskosten - afhankelijk van notaris en waarde van onroerend goed (gemiddeld 1500 €)
  • Bijkomende kosten inclusief nutstransfer, SUMA-registratie, Catastral-registratie, gemeenschapsregistratie enz. - gemiddeld 450 €
  • Als Spaanse financiering is vereist, raden we aan een extra minimum van 5.000 € te reserveren voor de financieringskosten van de bank.

Een algemene vuistregel is om 13% toe te voegen aan de prijs van het onroerend goed. Bij vastgoed onder de waarde van 100.000 € zal het kostenpercentage echter toenemen.

Reserveringscontract

Dit is het eerste document dat u zult ondertekenen, waarbij u een woning reserveert en handelt als een ondertekend ontvangstbewijs voor alle bedragen die met betrekking tot dat contract zijn betaald. Dit document wordt over het algemeen een 'Formulario Reserva' genoemd en bevestigt uw verbintenis om het onroerend goed te kopen. Zorg er altijd voor dat dit document de clausule 'Onderworpen aan wettelijke controles' bevat, aangezien hij ervoor zorgt dat uw aanbetaling die is betaald, wordt terugbetaald als er problemen of schulden zijn op het onroerend goed die niet kunnen worden opgelost.

Juridische kwesties bij het kopen van een woning in Spanje

De advocaat zal ervoor zorgen en u helpen bij alle verschillende stappen die gepaard gaan met de transactie. Er zijn veel uitstekende Engels sprekende advocaten in Spanje. Het kiezen van de juiste advocaat is uw garantie dat aan de Spaanse wettelijke vereisten wordt voldaan, het onroerend goed wordt geregistreerd op naam van de verkoper en dat het vrij is van hypotheken, lasten, lasten, schulden of andere aansprakelijkheden. Wis alles met uw advocaat. Ze onderhandelen en bespreken de aankoopvoorwaarden met de advocaat van de verkoper. De voorwaarden moeten niet alleen worden beperkt tot de prijs, maar moeten in detail al uw vereisten omvatten, zoals de voltooiingsdatum, de betalingsvorm, enz.

Notaris

Officier van het openbaar ministerie aangewezen door de Spaanse regering om getuige te zijn van de ondertekening van alle wettelijke openbare documenten. Ze zetten het openbare register op het feit dat de eigendomsakte die de verkoop / aankoop registreerde, in hun aanwezigheid werd ondertekend en door de betrokken partijen werd begrepen. Wanneer de Escritura (Deeds) voor de notaris wordt ondertekend, wordt de aankoopprijs overgedragen aan de persoon die de woning verkoopt of bevestigt de verkoper dat het geld al is overhandigd. Het originele ondertekende document wordt bewaard door de notaris die een formele wijziging in het kadaster zal aanvragen. De notaris zorgt er ook voor dat het werk van zowel de koper als de verkoper van de advocaat correct is uitgevoerd voordat de eigendomsakte is gewijzigd.

Verstedelijking en gemeenschapskosten

Gecontroleerd door het comité van eigenaren en met betrekking tot de exploitatie- en onderhoudskosten van gedeelde faciliteiten die privéwegen, afvoeren, verlichting, particuliere watervoorzieningen, tuinen, zwembaden, enz. Kunnen omvatten. Dit kan zo weinig zijn als 60 euro per jaar of zo hoog als 2000 euro, afhankelijk van de faciliteiten binnen de urbanisatie waar uw woning zich bevindt. Er zijn ook woningen die niet tot een urbanisatie behoren, in welk geval de gemeenschapskosten niet bestaan.

Lokale tarieven - Patrimonia

Alle niet-ingezetenen moeten vermogensbelasting betalen, 'Patrimonia', op basis van het bedrag op de Escritura Publica of de Valor Catastral, wat de hoogste waarde is. Variëren. 0,2% is typisch.

Onroerendgoedbelastingen in Spanje

Het plaatselijke gemeentehuis brengt IBI in rekening op het in bezit zijnde onroerend goed (belastingimago sobre Bienes Inmuebles), wat een jaarlijkse onroerendgoedbelasting is. Deze lokale belasting varieert en is gebaseerd op de catastrale waarde van het onroerend goed.

Verzekeringen

Een brandverzekering is wettelijk verplicht bij het afsluiten van een hypotheek. Een uitgebreide huishoudverzekering is beschikbaar om uw huis en inboedel te beschermen. Levensverzekering kan worden afgesloten om de betaling van de lening in geval van overlijden te garanderen.

Telefoon

Er zijn veel verschillende bedrijven die vaste en mobiele telefoonsystemen aanbieden in Spanje. Het grootste bedrijf is Telefonica. Veel mensen vertrouwen nu echter op mobiele netwerken en wifi die beschikbaar zijn in beloningssystemen en contractopties.

Water en elektriciteit

Nutsbedrijven hebben een vast bedrag en de kosten voor consumptie zijn in aanvulling op dit. Deze zullen over het algemeen worden opgesteld in een vaste volgorde wanneer u de woning koopt.

Belasting op huurinkomsten

Groot-Brittannië en Ierland hebben een verdrag ter voorkoming van dubbele belasting met Spanje. Belasting wordt betaald over het aangegeven inkomen van het onroerend goed en uw huurinkomsten moeten ook worden aangegeven bij de inspecteur van belastingen in Groot-Brittannië of Ierland.

Foreign Identification Number (NIE)

Identificatienummer van de vreemdeling. Alle niet-ingezetenen hebben een NIE nodig. U moet dit persoonlijk verkrijgen bij de afdeling vreemdelingen van het hoofdkantoor van de nationale politie. Uw agent zal u helpen met de procedure. Dit nummer is vereist voor de aankoop van een woning in Spanje.

Plus Valia

Een lokale belasting, meestal betaald door de verkoper, berekend als een percentage van het verschil in de verhoogde (belastbare) waarde van een onroerend goed sinds het voor het laatst werd verkocht.



Spaanse bankrekening

Op een gegeven moment moet je een bankrekening hier te openen in Spanje. Er zijn veel verschillende banken allemaal met verschillende tarieven voor verschillende transacties, afhankelijk van elk van onze klanten omstandigheden kunnen wij u adviseren over welke bank het best kan dienen uw wensen.



Valuta Transfers

De meeste mensen weten van de toeristische wisselkoers voor het geld dat we allemaal te verkrijgen bij het veranderen van onze sterling naar euro's voor een vakantie, maar er is ook een commerciële koers die beschikbaar is bij het overbrengen van grotere hoeveelheden voor de aankoop van uw woning. Valuta Agencies kan in de meeste gevallen te krijgen u een concurrerende commerciële tarief superieur is aan die aangeboden door banken en financiële instellingen. Hieronder is een agentschap van onze klanten hebben gebruikt in het verleden met goede resultaten.

De meeste transacties kan worden uitgevoerd via de telefoon, fax, post of bankoverschrijvingen dus laten niet het feit dat je niet in hetzelfde gebied kan leven als de kantoren u stopt met het maken van contact kan het bespaart u een hoop geld.



Solicitors

M & S INTEREALTY S.L

  • Conveyancing diensten
  • Professioneel juridisch advies
  • fiscale vertegenwoordiging
  • Financieel advies & hypotheken

M & S Interealty is een adviesbureau dat zich bezighoudt met de overdrachtskosten management, advies en alle benodigde formaliteiten voor de veilige aankoop en verkoop van onroerend goed in Spanje.

Voor meer informatie bel:

Torrevieja kantoor: +34 966 702 871

Benijofar kantoor: +34 966 715 252

Or email: interealtys@interealtys.com





© 2018 Vincent Properties Group SL ● Ontwerp: MediaelxLegaalPrivacySite MapVerkocht Woningen ● OPP Awards Winners 2014

Subscribe to our newsletter

Want to receive our latest property for sale & special offers?

×

Book a viewing trip

Planning a trip to Spain?
Wish to book a property viewing.


×